Котёл ОК 10 дымит при загрузке, и работе, + стал плохо греть.

 Здравствуйте! Котёл ОК 10 с варочной панелью! Стоит в гараже (6Х4примерно 20 квадрат) Дымоход - нержавейка выход в стену через Т образный переходник и на верх три по метру участка. Ровнее некуда. Очень много конденсата в трубе - пришлось убрать хрень снизу с трубкой. Это не главное - постоянно дымит при открывании дверцы, я не говорю про верхнюю крышку. Дыма столько, что угареть можно. Открываю ворота после того как закинул уголь. Да и в работе из-под колец тоже дым идёт. А сегодня температура на улице упала до - 18. Так котёл греет только на 60 град. В гараже стоит два радиатора на 6 секций, + обвязка  32-ой трубой (нержавейка) - метров 20. Долго подбирал оптимальный контур, иначе закипал. Короче одно расстройство . Всё бы ничего но дымит - это главное.